Saber quin és el valor del nostre pis o de l’habitatge que estem pensant a comprar és un dels factors més importants en tota compravenda immobiliària. Si és la primera vegada que poses el teu pis a la venda i que busques un de compra, en InmoRealServices volem indicar-te alguns dels aspectes que determinen la taxació d’un habitatge.
Elements clau per taxar un habitatge
Si has pensat a vendre el teu pis, hauries de sol·licitar la seva taxació. A pesar que el millor que pots fer és deixar-te assessorar pel teu agent immobiliari, no està de més que coneguis què factors són els que fixaran el preu de l’habitatge perquè, en la mesura en què està a la nostra mà, podràs influir que sigui més o menys elevat. Vegem a grans trets quins aspectes encareixen o abarateixen el teu pis:
- La ubicació de l’habitatge
Sens dubte, si el teu pis està ben comunicat i compta amb centres de salut o col·legis a una distància raonable, el seu preu serà major que si no tingués aquests serveis a prop. Encara que, cal tenir en compte que és probable que un pis cèntric estigui immers en la bullícia pròpia d’aquesta zona de la ciutat, la qual cosa perjudicaria a la taxació. Així que, el valor que aporta la ubicació s’ha d’analitzar des de diversos enfocaments abans de decidir si és positiva o negativa.
- L’estat de l’edifici
El taxador comprovarà i tindrà en compte si l’edifici ha passat la inspecció tècnica, així com, l’aspecte exterior de l’edificació.
- Ascensors i finestres
Tant el fet de comptar amb ascensor a l’edifici com que les finestres del teu pis siguin de climalit donaran un valor extra a l’habitatge. De la mateixa manera que si el teu pis és un cinquè sense ascensor, el seu valor baixarà irremeiablement.
- La superfície del pis
Òbviament, el nombre de metres quadrats del pis és un dels factors que més influeix en la seva taxació. Encara que, al costat de la grandària de l’immoble, el seu estat és un altre dels elements que faran que pugi o baixi el seu valor. I és que, tan important com comptar amb un pis gran és que estigui en bones condicions. Precisament, aquest és un dels factors que ens permeten millorar la taxació, ja que, si anem amb compte en el manteniment del pis, el taxador ho tindrà en compte a l’hora de fixar el preu.
- La distribució
A més dels metres i l’estat de l’immoble, la distribució també influeix de forma considerable en la decisió del taxador.
- El preu del mercat
Una vegada el taxador ha recopilat tota la informació que necessita sobre el pis i l’ha valorat prou, procedirà a comparar el teu habitatge amb altres de similars característiques de la mateixa zona. D’aquesta manera, ja estarà en condicions de taxar l’habitatge.
Tens intenció de demanar la taxació d’un pis per comprar? Vols que et taxin el teu pis per conèixer el seu valor actual? Explica’ns el teu cas en aquest post.