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En plena evolución y crecimiento de las tecnologías, el sector inmobiliario se ve en la necesidad de aprender sobre la fotografía, de interiores y exteriores, para mostrar un recurso publicitario de alta calidad, rentable y con resultados fructíferos. Esta necesidad está encaminando al sector a un proceso de profesionalización.
La mayoría de los compradores de inmuebles muestran interés en cerciorarse de las condiciones y ambientes externos e internos del inmueble a través de una fotografía. En diversos sitios web podemos percibir imágenes de muy mala calidad; en otros portales con muy buena calidad pero en las que se distorsiona un poco la realidad, por lo que deja entrever una posible artimaña. Sí, hay de todo en la web. Normalmente, los compradores se fijan en los detalles del inmueble: ubicación, fachada, entrada, elementos de la infraestructura y arquitectura del piso. Todo esto es necesario exhibirlo para captar su atención. Por eso, la elección de un buen ángulo, con cámara en mano, podrá significar una venta exitosa. A continuación, algunos consejos para realizar buenas fotos y seducir a los compradores:
Cámara réflex digital
Las zonas aledañas deben ser fotografías de alta calidad, un mal enfoque puede causar un rechazo de manera inmediata. Se recomienda que los espacios sean capturados con una cámara réflex digital montada sobre un trípode, para evitar algún movimiento y establecer un objetivo angular.
El manejo de los diversos niveles de iluminación es esencial. En estos casos, se recomienda retratar el inmueble a primera hora de la mañana o última hora de la tarde, para evitar la saturación. Aunado a esto, es conveniente colocar un parasol en el objetivo de la cámara, para evitar refracciones en la fotografía.
Visión en interiores
Las imágenes en interiores deben ser retratadas desde puntos de inflexión, es decir, desde el ángulo de la entrada principal o ventanas, solo así se podrá mostrar una vista panorámica del ambiente.
Siempre es necesario mostrar la distribución de ambientes del inmueble. Intenta establecer semejanzas entre uno y otro, ya sea entre cocina y comedor o jardín y terraza. La sensación de amplitud y profundidad le dará un plus al inmueble al momento de la venta.
Una mirada externa
El espacio que puedas tener fuera de tu casa es una herramienta de suma importancia, por eso es necesario retratar cada espacio. Muchos compradores se preocupan en la mirada externa del piso, la preocupación se ve reflejada en el tamaño del estacionamiento, por las áreas verdes, la fachada y la estructura del inmueble. Haz que la fotografía quede lo más veraz posible, solo así dejarás muestra de la credibilidad profesional.
Posibilidades para cada espacio
Algunas imágenes hablan por sí solas, otras necesitan de algunas palabras para entenderlas. En este sentido, la fotografía inmobiliaria exige detallar cada espacio, plantear características y recrear a través de palabras el espacio de venta. Las letras y la imagen podrán ser argumentos en interacción, por ende, el comprador mirará y leerá con atención.